Kempersweg 9 b, Beltrum

€ 598.009,- Kosten koper

Over deze woning

Deze geschakelde woonboerderij heeft alles wat je maar wenst op het gebied van wonen en energiezuinig leven. Je komt hier binnen en voelt en ziet direct: dit klopt echt helemaal. Wat hier is gebeurd is eigenlijk geen verbouwing. Een complete wedergeboorte. Alles strak. Alles doordacht. Alles instapklaar. Hier hoef je geen to do lijstjes meer te maken. Alleen nog maar verhuisdozen uitpakken. Later, als je het geluk hebt om dit pareltje te kopen….

De charme van toen, het comfort van nu
We stappen binnen in de vestibule. Links het ruime, moderne toilet, daarnaast de uitgebreide, vernieuwde meterkast c.q. inloopkast. Met warmtepomp, waterontharder en Thermische batterij t.b.v. warmwater van 10 KWh. De woonkamer is een plaatje. Een landelijk uitzicht zover je kunt kijken. De open keuken met inbouwapparatuur staat prominent opgesteld. Een eyecatcher. De zithoek met TV is gesitueerd onder de schuine kanten met daklicht. De vlindervloer (met vloerverwarming en koeling) staat chique en is lekker praktisch. De speelkamer ligt in het verlengde. En jazeker, er is rekening gehouden met een slaapkamer (nu de speelkamer) en een badkamer (aansluitingen zijn er) op de begane grond. Dus, levensloopbestendig wonen? Hier realiseer je dit makkelijk.

De hal met trapopgang is ook een plaatje. Met strakke kasten, leuke lichtinval en net als overal, kwaliteit die je toe lacht.
Boven een drietal slaapkamers en een uitermate luxe en grote badkamer. Hier noteren we een bubbelbad, inloopdouche, twee wastafels met grote spiegels, fraaie verlichting en toilet.

Via de vlizotrap komen we op de zolderberging. Al met al is dit een woning waar je niet alleen nu blij van wordt, maar ook nog steeds over 10 of 20 jaar.

Ruimte, uitzicht en mogelijkheden
Voor en in het verlengde daarvan ligt een brede strook grond met twee puntstukken. Een heerlijke overkapping wordt vaak gebruikt en zorgt voor kortere nachten. Na een korte onderbreking, vervolgt het grondstuk zich naast de grote schuur. Hier is het zicht nog landelijker. De schuur bestaat uit twee gedeeltes en is goed als garage geschikt te maken. Een heerlijke ruimte voor de hobbyist, de klusser, de ondernemer, de verzamelaar of voor degene die graag “ruimte over” heeft (en laten we eerlijk zijn, dat wil toch iedereen?!).

Landelijk met een randje lef
De Kempersweg is zo’n lange weg waar je nog groet als er iemand langsloopt. Je kijkt overal heerlijk weg. Seizoenen zie je hier echt veranderen. Ochtenden beginnen veelal met een beetje mist boven het land. De avonden eindigen met sprekende wolkenluchten waar je stil van wordt.
En Beltrum? Een klein maar fijn dorp. Hier kent men elkaar nog. Het verenigingsleven bruist, je voelt je er welkom en het leven voelt hier nét even iets minder gehaast. En plaatsen als Groenlo, Borculo en Ruurlo liggen binnen handbereik. Iets verderop is de spoorlijn Zutphen-Winterswijk (4x per uur zoeft er een boemeltje langs).

Waarom je juist hier wilt wonen
– Je zoekt een instapklaar exemplaar met karakter en veel comfort.
– Levensloopbestendig wonen is hier een goede optie.
– Veel sfeer, luxe en van alle gemakken voorzien.
– Landelijk uitzicht waarbij je elke dag bij wegdroomt.
– Lage energiekosten door uitstekende isolatie en modernste technieken.
– Binnen én buiten wil je best wel wat ruimte.
– Buitenaf wonen en toch niet eenzaam zijn.
– Dit is een plek waar je vandaag verliefd op wordt…en morgen nog steeds.

Kenmerken van deze woning