Burgemeester van Nispenstraat 5, Winterswijk

€ 474.005,- Kosten koper

Over deze woning

Hier hoef je niet de burgemeester te zijn om vorstelijk te wonen. Een stijlvolle jaren dertig woning met garage, fraai gelegen aan een breed opgezette laan tussen het groen en majestueuze bomen. Een huis met karakter, ruimte en vooral mogelijkheden. Met een heerlijke tuin op het zuiden. Wij zijn enthousiast over de potentie. Lees maar mee.

Want wat het helemaal leuk maakt is de extra entree rechts aan de zijkant. Vroeger was dit de ingang van opa en oma. Die hadden hun eigen vertrek en de badkamer en het toilet werden gezamenlijk gebruikt. Nu heb je de mogelijkheid voor een eigen praktijk, een inwonend kind/ouder of een extra hobbykamer. Multifunctioneel en levensloopbestendig wonen in een straat waar je vanzelf een beetje langzamer gaat rijden. Hier voel je iets van Winterswijk, bijna een eeuw terug. Vrijstaande woningen, degelijk gebouwd, royaal opgezet en met oog voor architectuur en omgeving. Geen eindeloze rij identieke voordeuren. Geen woning die van een tekentafel is gerold met het idee van “doe deze nog maar 83 keer…” Hier hebben woningen een smoel.

Vrijstaand, licht en nog veel meer.
Stap binnen en het eerste wat opvalt is de prettige hoeveelheid daglicht. Dit maakt de woning vriendelijk en ruimtelijk. De woonkamer voor heeft een sjieke erker, een toegang naar de droge kelder en een doorloop naar de uitbouw achter. Dit gedeelte is breed, licht en met prachtig uitzicht op de tuin. De deur geeft toegang naar een middenportaal met de zijdeur die we al benoemden, een trapkast en de extra kamer aan de zijkant. Nemen we de deur aan de andere kant van de tuinkamer dan komen we in de hal met badkamer (douche, wastafel en ligbad) en separaat toilet. De eetkeuken passeren we op weg naar de hal aan de voorzijde.

Hier zien we de meterkast, glimlachen om de authentieke voordeurbel en nemen we de trap naar de eerste verdieping. De overloop is ruim, prima oppervlak voor een badkamer of extra toilet. We zien een drietal slaapkamers, twee hiervan zijn voorzien van vaste kasten. Ook vinden we nog een inbouwkast op de overloop. We lopen een rondje op het platte dak (wat een oppervlakte!) en zien dat de achtergevel opnieuw is gevoegd (wat een gaaf metselverband trouwens). Jazeker, via een vaste trap komen we op de tweede verdieping. Als het moet kun je hier nog twee kamers maken. Nu een open, eerlijke zolder met fraaie kapconstructie (pen/gatverbinding) en cv-combiketel uit 2010.

Resumerend
Het interessante zit hem, naast de plek, in de indeling. Het is niet alleen een fijn gezinshuis, het kan ook een woon/werkhuis zijn. Een praktijk aan huis, of iets met mantelzorg? Of wil je niet naar een appartement en toch gelijkvloers wonen terwijl de (klein) kinderen in het weekend boven kunnen logeren? Je ziet het, mogelijkheden te over. Een woning die met je levensfase kan meebewegen. Ja, dat is het!

In de tuin staat een houten garage met buitenom te bereiken bergruimte. Rechts achterin staat een houten tuinhuis. De vrijheidsbeleving van de tuin is enorm. Parkeren kan gewoon op de eigen oprit. Ook dat is wonen met een burgemeesterlijke waardigheid. Thuiskomen en niet eerst drie rondjes door de wijk te hoeven rijden op zoek naar een parkeerplek. Deze woning dicteert niet hoe je moet wonen. Het geeft ruimte, letterlijk én figuurlijk.

De prijs? € 474.005, — Waarom die vijf euro? Omdat wij bij Iets Anders Makelaars vinden dat een vraagprijs best een klein knipoogje mag hebben. Het huisnummer verwerken wij in onze prijzen. Welkom voor een uitgebreide rondleiding. Hier zie je een woning met historie, een woning met toekomst. Wellicht benoem jij jezelf tot eerste bewoner van je volgende hoofdstuk. Wie weet…

Geen coalitie nodig om hierover enthousiast te worden. Tot snel!

Kenmerken van deze woning