Köstersweide 35, Aalten

€ 399.035,- Kosten koper

Over deze woning

Niet alleen kosters die graag willen douchen en slapen op de begane grond zouden hier graag willen wonen. Gezien de marktsituatie staan veel mensen straks in de rij voor een bezichtiging van deze aantrekkelijke semibungalow. Aan de rand van Aalten, toch niet ver van het centrum, uitzicht over de Bocholtsestraatweg en gelegen aan een doodlopende weg. Boven ook nog eens twee ruime slaapkamers en een badkamer. Allemaal ingrediënten die borg staan voor woongenot. Oké, als we toch wat willen aanmerken: het sanitair is wat oubollig. Maar goed, dat kun je nu helemaal naar eigen smaak inrichten. We nemen je graag mee voor een kijkje.

ACHTER DE VOORDEUR
De auto’s staan op de oprit en onder de carport. Wat direct opvalt is de schuine kant boven de carport, dat zie je niet vaak. Een ideale bergruimte onder de schuine kap. De deur naar de verwarmde berging staat uitnodigend open. We zien hier de wasmachine staan, de cv-ketel (2007) hangt hier en aan de andere kant loop je zo via de buitendeur de tuin in. Er is een vlizotrap naar de zolderberging, ook naar het gedeelte boven de carport. Wij nemen de andere deur en komen zodoende in de gedeeltelijk open keuken met inbouwapparatuur (2017), de vaatwasser is recent (2025) nog vervangen.

De woonkamer is ruim en geeft een leuke lichtinval door de ramen. Ook hier weer een deur naar het terras en een gashaard. Nog een deur naar de hal en de ouderslaapkamer. Deze laatste geeft toegang tot de geheel betegelde badkamer met douche en wastafel. Separaat toilet met fonteintje. Dan komen we in de royale hal met meterkast en trapopgang. Spouwmuurisolatie is nog niet zo lang geleden aangebracht. Grotendeels dubbel glas aanwezig. Laminaat in keuken en woonkamer. Gedeeltelijk glasvliesbehang en schoon metselwerk.

Boven vanaf het overloop kijk je mooi de hal in en hier hebben we nog een inloopkast en twee ruime slaapkamers, gezellig met die schuine kanten. De tweede badkamer zit ter hoogte van de overloop en bied je een ligbad met douche, toilet en wastafel.

ACHTEROM KIJKEN
De achtertuin ligt aan de kant van de Bocholtsestraatweg. Opzij is een afgeschermd terras met daarboven een elektrisch terras zonnescherm. Verder wat borders en gras, de oprit is bestraat met grindtegels.

AAN DE VOORKANT
De woning ligt aan een rustige, doodlopende straat aan de rand van de wijk. Niet ver van het buitengebied, maar ook op loopafstand van het centrum (ca. 900 meter).

AANSLUITING
De Vaillant CV–ketel is een combi exemplaar en dateert uit 2007. De meterkast heeft 5 groepen, aardlekschakelaars en er is glasvezel aanwezig. Er is een buitenkraan en een puntstuk aanwezig.

ALS VERKOPER HET VOOR HET ZEGGEN HEEFT
“De ligging is super, aan de rand van het dorp en toch niet ver van het gezellige centrum en de grens. Ideaal qua leefruimte en mogelijkheden. Met de slaapkamer en badkamer op de begane grond kan je rustig aan oud worden.”

AARDIGHEDEN
• De woning is ideaal voor mensen die langzamerhand op leeftijd komen en niet in een appartement willen wonen.
• De spouwmuur, het dak en de vloer zijn geïsoleerd. Gedeeltelijk dubbel glas.
• Twee badkamers. Bergruimte boven de carport.
• Grotendeels screens op de begane grond.
• Oplevering in overleg, kan eventueel snel.

Kenmerken van deze woning