Steenakker 13, Ulft

€ 349.013,- Kosten koper

Over deze woning

Er zijn woningen die je verrassen zodra je binnen bent. Dit is zo’n exemplaar. Nummer 13 blijkt hier juist een geluksnummer. Want voor de prijs van een tussenwoning koop je hier een uitgebouwde twee onder een kapper. Met supergave overkapping, houten schuur, vrije tuin, eigen oprit, 13 zonnepanelen en verwarmd door airco en infraroodpanelen. En met energielabel B Lekker zuinig!

We komen binnen en zien rechts de trapopgang en meterkast. Als wij vervolgens doorlopen komen wij in de ruime hal. Deze geeft toegang tot het moderne toilet, de trapkast en half-verdiepte kelder. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht en loopt naadloos over in de open keuken (2021) met inbouwapparatuur. Hier kook je terwijl de kinderen spelen, vrienden aanschuiven of de tuindeur openen om nog even buiten te eten.

Boven zien we twee riante slaapkamers. Van een derde kamer is de grote badkamer (2016) gemaakt. Met douche en dubbele wastafel. In de oude badkamer staan nu de droger en wasmachine vrolijk te draaien, ook vind je hier de elektrische warmwaterboiler. Via een losse trap kun je op de vliering nog spullen kwijt waar je eigenlijk nooit meer naar om kijkt.

Over de duurzaamheid is goed nagedacht. Met 13 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR ++ glas, spouwmuur- en vloerisolatie woon je hier energiezuinig, gasloos en comfortabel.

Buiten wacht misschien wel de grootste verrassing. De besloten tuin voelt opvallend vrij aan en biedt op elk moment van de dag een fijne plek. Zonliefhebber? Zoek een zonnig hoekje. Liever in de schaduw? Ook dat plekje vind je hier moeiteloos. Onder de stoere en royale overkapping geniet je van de lange zomeravonden terwijl de houten schuur volop bergruimte biedt. Wil je toch liever een garage en carport? Ook dat behoort tot de mogelijkheden aan de zijkant van de woning. En de laadpaal voor de elektrische auto? Die blijft gewoon achter.

Ook praktisch is aan alles gedacht. Zo is de complete riolering vernieuwd, is er achter een groot uitvalzonnescherm en kom je her en der rolluiken tegen.

De Steenakker ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Alle dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand. Ulft is een dorp met regiofunctie en heeft nog zeker karakter. Ooit groot geworden door de ijzerindustrie, tegenwoordig geliefd vanwege de combinatie van rust, ruimte en levendigheid. Het indrukwekkende DRU-park herinnert aan het rijke verleden, terwijl gezellige horeca, evenementen en het prachtige landschap rondom de Oude IJssel zorgen voor een heerlijke woonomgeving. Hier woon je centraal maar met de ruimte en gemoedelijkheid waar de Achterhoek zo bekend om staat.

“13?” Sommige mensen lopen ervoor om. Wij zouden er juist voor naar binnen gaan. Misschien wordt Steenakker 13 wel jouw nieuwe geluksnummer! Kom kijken, ervaar de rust, voel de ruimte en ontdek hoeveel woongenot er achter de voordeur schuilgaat. Een ideale starterswoning maar ook mensen die van groot naar kleiner willen zullen enthousiast worden van deze aanbieding. Tot later!

Kenmerken van deze woning